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买房2年亏本17万卖掉但我很开心!

文章出处:本站 人气:0发表时间:2022-09-17 15:27:10

  买房2年亏本17万卖掉但我很开心!我们常说,清远的房子不要碰,买清远,请提前准备好两样东西:一根绳子和一瓶后悔药。

  毕竟,在大环境不乐观的当下,将房子买在清远,往往只有一种结果:升不了值,转不了手。

  阿乐,是一位珠江新城上班族,2018年,他看着房价疯狂上涨,心里有些不安,很渴望自己也能拥有一套房子。但苦于囊中羞涩,首付不够,所以,没办法在广州买房。

  这时,他的一个朋友跟他说:“2015年,我在清远买了一套商业住房,50年产权那种,4500元/㎡,现在已经涨到了8000-9000元/㎡啦,很赚钱,你要不要也过去买一套?”

  就这样,在朋友的强烈推荐之下,阿乐便去了清远看房,但是他看上的是某知名房企在清远开发的大盘。现场销售告诉他“我们这个楼盘位置非常好,不仅自带中小学,而且城轨站就在门口,2018年底就会开通,2022年会开到越秀区,清远长隆2019年也会开业,到时候这边的轻轨物业肯定会猛涨”。

  从来没买过房的阿乐,这一听还得了,激动得当场就刷卡了,首付27万,月供3610元。

  据阿乐所说,他于2018年4月入手该盘,单价10989元/㎡。买完后,没多久,这个楼盘就卖到了13000元/㎡的巅峰价格,当时得知消息的他,心里爽丫丫。

  但让他没想到的是,这个楼盘在卖到13000元/㎡之后,就开始坐降落伞了,房价一直往下掉,直接跌到了9500元/㎡。从此,他的心情一落千丈......

  然后,他又在广州房产的公众号上,看到了好几篇“买清远房被套牢”的文章,这让他更加忧愁了。

  于是,他开始反思起来:“我买这个楼盘,当时是想投资加自住的,后来发现坐楼巴到石牌桥要1.5个小时,石牌桥过去单位,还要半个小时,每天单程通勤就要花2小时通勤,太找虐了。”

  2019年11月1日,阿乐正式收楼,在过年期间,他想了很多问题,觉得这套房子,既不能住,又没升值空间,每个月还要还贷3610元,简直是个无底洞,于是暗下决心要转手。

  阿乐本想留着装修一下,用来出租,但仔细算了笔账之后,他说,装修还要花5万块,还不一定好租,分明不划算。

  让人意外的是,2月24日阿乐跟我聊天时,还在为这套房子发愁,结果,3月8日就把房子成功卖了出去。转出总价87万,包车位(车位3万),转出单价10460元/㎡。

  虽然这个价格比他买入时要低,但是对比该楼盘目前9500元/㎡的售价,还是要高出许多,想着自己终于止亏了,他开地笑了起来。

  阿乐算了一笔账:自己买入时,总价88万,车位3万,还了一年多的贷款,合计6万元,卖房时自己交税3.5万,合计净亏17万。

  看到这里,可能很多人都会问“为什么他的房子能卖1万多一平米?是不是位置很好,朝向和楼层很好?”

  其实不然!根据阿乐透露,其实他的房源位置并没有很好,朝向还是北向的,能卖这个价格,完全是运气好,加上中介的帮忙。

  3月18日,阿乐又给我发来了消息“小编,200万预算,买哪里性价比高呢?”

  然后又问我,在珠江新城上班,你觉得200万预算的话,我该买中新知识城板块、千灯湖板块、还是新塘板块呢?

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